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- 現場の裏側ブログ | 株式会社クリエート - Part 94
現場の裏側ブログ
突然ですが、「リフォーム」と「リノベーション」の違いってどんなことかご存知でしょうか。住まいのリフォームをご検討の方であれば、どなたも一度は耳にしたことがあるであろうこの言葉。
「リノベーションの方が大掛かりな工事が必要なんじゃないの？」
「リフォームは家の中だけの工事のこと？」
さまざまなイメージをお持ちの方が多いようですが、今回はリフォームとリノベーションの違いについてご紹介していきたいと思います。
それぞれの意味
リフォーム
英語で「リフォーム（reform）」は「改革する・改める」という意味ですが、住宅用語では一般的に、老朽化した住まいをまるで新築のような状態に戻すことをリフォームと呼んでいます。また、賃貸住宅で前の住人の方が退去した後、次の入居者が入るまえに元の状態に戻す「原状回復」という意味で使われることもあります。
「改める=良い状態にする」という言葉の通り、老朽化している・壊れている・汚れた部分を新しくきれいにして、悪い状態を回復するのがリフォームです。
具体的には室内の壁紙の張替え・キッチンなど水回りの設備を新しくする・家の外装を塗り直すことなどがリフォーム工事となります。
リノベーション
「リノベーション（renovation）」は住宅関係以外でも耳にすることの多いワードですが、日本語に訳すると「刷新・修復」という意味になります。
リフォームが「古いものを新しく・悪いものをよく」する原状回復を指すのに対し、リノベーションは「作り変える」という意味合いが強く、今あるものにプラスアルファで機能を足し新しい価値を生み出すものです。
古いキッチンをまるごとデザイン性の高いおしゃれなシステムキッチンに変えたり、3LDKの部屋の間取りを大きく変え、広々とした1LDKに改修するなど、住む人の好みやこだわり・ライフスタイルに合わせて自由に住まいをアレンジすることを、リノベーションと呼んでいます。
リフォームとリノベーションの違い
工事の規模
簡単にお話すると、リフォームよりもリノベーションの方が大掛かりな工事が必要となります。
壁紙を張り替える・キッチンやお風呂を新しくするといった比較的小規模な住まいの工事はリフォーム工事と考えて進めていきます。
水道管や排水設備・電気設備の変更・間取りを大きく変更するといった大規模な工事が必要な施工は、リノベーションであると考えていいでしょう。
リノベーションは時に建て替えのような大規模な改修工事が必要となり、一旦内装を全て解体した「フルスケルトン」という状態から施工を開始することもあります。
費用
大掛かりな工事を必要とするリノベーションの方が当然、かかる費用も大きくなってきます。
どこをどのように新しくしたいのか・どんな風に住まいの性能を上げていきたいのか・・・つまり、どのような住まいに生まれ変わることを希望するかで、必要なのはリフォームなのかリノベーションなのかが決定します。
費用もそうですが工期もリノベーションの方が長くかかりますし、築浅の物件ではリフォームでもリノベーション並の性能アップが見込めるケースもあります。
ご自身の住まいにはどのような改修が合っているのかを、リフォーム会社とよく相談して決定しましょう。
リフォームのメリット
工事費用や工期を短く抑えられるのは、リフォームの大きなメリットのひとつです。例えば住まいを購入した時に改修を希望する場合は、新居に早く入居できるのは断然リフォーム。現在住んでいる家が賃貸で家賃などが発生している場合はコストを低く抑えられます。
また、間取りや機能の大きな変更がないため、これまでと同じ動線で生活できることや、新しくなった住まいの姿をイメージしやすいというメリットもあります。
リノベーションのメリット
リノベーションのメリットはなんといっても、その自由度の高さ。住まいに合わせて生活をするのではなく、ご自身の生活に合わせて住まいをアレンジできるのが最大の魅力ではないでしょうか。
自由にアレンジできるということは、どんな物件も自分好みにできるということ。希望エリアに理想の物件がなかなか見つからない・いい物件を見つけたけれど通勤が大変・・・そういった悩みは物件探しにはつきものですが、希望するエリアに希望する価格帯の物件を見つけさえすれば、リノベーションで理想の住まいを手に入れることができるのです。
まとめ
リフォームとリノベーションには、実は明確な線引きがないのが正直なところ。
この家をリノベーションするとしたらどう生まれ変わるのかな？リノベーションを考えているけど、もしかしたらリフォームでも住むかもしれないかな？など、住まいの改修についてはさまざまな悩みや疑問が出てくることでしょう。
まずは「どのような住まいにしたいのか」をよく考え、改修を検討していきましょう。クリエートではリフォーム・リノベーションの両方の観点から、より良い暮らしの環境を手に入れられるよう、皆さまのお手伝いをさせていただきます。