現場の裏側ブログ

7月, 2021 | 株式会社クリエート|記事一覧

楽しめる職場環境をつくる社員寮 施工事例

 

今回は、約40年前に建てられた建物を社員寮にした事例をご紹介します。

いったい、古い建物はどのような社員寮へと変化するのでしょうか。

ぜひ、ご覧ください。

 

S56年(1981年)に建てられ、ビジネスホテルとして40年使われてきた建物を取得して、

今回、会社の保養施設並びに社員寮として大改修工事を行います。

 

まずは建物の保全工事として、防水・塗装工事はもとより、漏水跡など、

建物細部に渡り点検・調査していくことが大切です。

電気配線(キュービクル引込やり替え)、給排水配管洗浄見直しなど

調査・取替・修理も含めて施工していきます。

 

内部間取りは、1階を社員憩いの場として、広めのホールとビリヤードや卓球台を置ける娯楽室に、

広めのバーカウンターには、会話が弾むエリアとして繋がっています。

 

食堂の一角には、喫煙コーナーも設けて、社員の懇親会など、素敵なシチュエーションに改装していきます。

以前フロントだったところや併設する事務所・倉庫は、麻雀室やストックルームに改装し、

2DKのゲストルーム(将来管理人室予定)もあります。

 

2階、3階の約40室は、社員寮として使用します。

 

親睦を深めて貰えるように、各フロアーにラウンジルームを設け、

2階にはランドリールームとして、洗濯機7台、乾燥機5台を設置。

洗濯物をたためる作業台もあり、雨の日でも大丈夫です。

また、館内にはゲストルームも2室あり、社員のご家族などお客様が利用できます。

 

屋上には、今までは使用されていなかったスペースに、

高さ3Mのネットフェンスを張り、屋外の洗濯物干し場、日光浴などレクリエーション施設としていきます。

 

工事は7月に着手して、9月末には完成予定です。

 

今回は、このようにビジネスホテルとして利用されていた建物を

社員寮へと変えた工事をご紹介しました。

 

今後も工事中ブログを含め、ぜひ、楽しみにしてください。

 

 

 

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受付時間 9:00~19:00

お部屋丸ごと防音室で、家族の一番好きな場所を造りませんか?

趣味の楽器演奏や動画撮影を思う存分満喫でき、きっとご満足いただけます!

 

今回は、クリエートの「お部屋丸ごと防音室」をご紹介いたします。

 

防音室

 

クリエートの「お部屋丸ごと防音室」とは?

 

クリエートが提案する防音室は、独自の施工で、お部屋を丸ごと防音室にします。

音の残響時間も専門的なデータをもとに計算し、ご自宅の立地やライフプランに合わせた吸音材を使用します。

普通のお部屋のように、床はフローリング材、壁はクロス仕上にすることも可能です。

 

また、お部屋丸ごと防音室は床・壁、天井の下地に防音板や遮音材を使用します。

お部屋が約10㎝程度内側に狭くなる程度で、施工後に狭く感じたり窮屈さを感じたりすることも

ないのが強みです。

 

防音効果は約40~60dbで、かなりの音を削減することができますし、

音楽教室やピアノ教室を開いているお客様からもご好評いただいております。

 

3種類の防音方法

 

音を防ぐ方法は、主に3種類あります。

 

  • ・吸音:音のエネルギーを吸収し、熱のエネルギーに変化し、音を小さくします。
  • ・遮音:音を跳ね返して通らないようにします。
  • ・防振:音の振動するエネルギーを吸収して減らします。

 

これらの3種類の防音方法を組み合わせたものを、防音と言います。

音楽室などの防音部屋は、窓を二重にして遮音し、壁の穴で吸音し、

床をコンクリートやその上に敷く吸音材などで防振します。

 

覚悟と余裕をもって検討を

 

お部屋丸ごと防音室の費用は4.5帖大スペースで¥1,300,000~と、

通常のリフォーム・リノベーションと比較すると非常に高額となります。

 

理由は、その名の通り一部屋丸ごとのリフォームとなるからです。

求められる防音レベルによって、より性能の良い素材を使用したり、壁を厚くしたりと、

様々な技術を駆使する必要があります。

 

工事による騒音もありますし、内容によっては数週間の仮住まい生活をする必要もありますので、

相応の覚悟と余裕をもって検討してください。

 

部屋の疑問

 

どんな人が「お部屋丸ごと防音室」に向いているの?

 

次に、どんな人がお部屋丸ごと防音室に向いているのかをご紹介します。

 

  • ・防音するだけでなく、音響にもこだわりたい方
  • ・動画撮影で大きい声や音が発生する方
  • ・スポットライトや壁紙など、部屋の造り自体にもこだわりたい方
  • ・将来、お子様にも楽器を習わせてあげたい方
  • ・施工の様々な苦労を理解したうえで、真剣に検討されている方

 

どんなに素晴らしい演奏をしていても、周りの家や人への配慮がなく、理解が得られなければ、

ただの騒音になってしまいます。

 

自宅で防音室を造ってしまえば、周りへの音を気にすることなく演奏が楽しめます。

さらに、お部屋丸ごと防音室なら防音するだけではなく、

音響にもこだわりたい方に最適な環境をお届けできます。

 

防音工事で気を付けるべきポイント

 

使う楽器や音の大きさによって、使う資材や施工方法が変わるので、

事前に業者へよく相談することが大切です。

 

締め切って使うことになるため、空調設備は必須となります。

そのため吸音性能とのバランスも考える必要があります。

 

業者によってはしっかりと防音するための設計やダクト、隙間の処理といった施工方法のノウハウがなく、

防音性能が足りなかったり、音漏れが発生したりするので注意しましょう。

 

DIYってどうなの?

 

では、自分で防音室を造るDIYは効果的なのでしょうか。

 

一般的に高い音は吸音・遮音しやすく、遮音シートや吸音材などを貼り付けることにより

対応できる場合もあります。

一方、ドラムやベース、スピーカーからのキック音など重低音は吸音・遮音しにくいという特徴があります。

 

また、今はホームセンターやインターネットなどで簡単に様々な材料が手に入りますが、

防音シートなど素材によっては、効果が薄いものや、部屋に異臭がすることもあります。

DIYで防音室を作る場合は、目的に合わせてしっかりと素材を選択しましょう。

 

お手軽にできるのは最大のメリットですが、対応できる楽器や音域に限界があることは

覚えておいてください。

 

まとめ

 

まとめ

 

費用や日数を承知したうえで、「こだわりの防音室が造りたい!」と決めた方は、

防音室施工を得意とするプロの業者に依頼しましょう。

 

クリエートでは本気の家づくりを望まれてるお客様へ、

適正な価格と、しっかりと成果を伴う提案をしております。

リフォーム・リノベーションをお考えの方は、

ぜひ一度ご相談ください。

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「リフォームとリノベーションって何が違うの?」

住まいの建て替えを検討し、いざ見積もりを取ろうとする前に、

こんな疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか。

 

リノベーション

 

リフォームとリノベーションの違い

 

リフォームとリノベーション、どちらも家の一部を造り替えるというところで大きな違いはありませんが、

剥がれたり、欠落した部分を修復したり、老朽化した箇所を新しく改装するといったケースがリフォームです。

リフォームには、マイナスの部分を修復してプラスに戻すといった意味があります。

 

それに対してリノベーションは、既存の建物に新たな機能や価値を付け加える改装工事の意味を持ちます。

間仕切りを広くしたり、キッチンをより現代的で機能性の高いものに変更したりといった事案などです。

 

共通して言えること

それぞれの違いを解説する前に、知っておいていただくべきことがあります。

 

リフォーム・リノベーションいずれも、決して簡単な工事ではありません。

例えば水回り一つ変えるだけでも、数日かかります。

その間、日常の生活はできませんし、養生や日々の清掃などが数日に渡れば、

ストレスも発生します。

 

時には仮住まいを数日するなど覚悟を持っていただくことが、

満足できるリフォーム・リノベーションの第一歩といえるでしょう。

 

メリット・デメリット

メリット・デメリット

 

次に、リフォームとリノベーションそれぞれのメリット・デメリットを見ていきましょう。

 

【リフォーム】

■メリット

 

  • ・住み慣れた家をそのままにすることができる

 

リフォームの大きなメリットは、住み慣れた家をそのままにすることができるという点です。

一部だけを新しくするので、家全体の住み心地が変わらないという点もメリットですよね。

 

また、リフォームしても雰囲気は大きく変わらないので、

愛着のある家の雰囲気をそのままにすることができるのも魅力です。

 

■デメリット

 

  • ・大掛かりなデザインの変更ができない
  • ・劣化が激しい場合、補修費用が高額になる

 

リフォームのデメリットは、間取りの変更や大掛かりなデザインの変更ができないという点です。

リフォームはあくまでも新築の時と同じ状態を取り戻すことを目的に行われるので、

当初のデザインの変更などができません。

 

また、家の内部構造や基礎部分の劣化を補強する工事をリフォームで行う場合は、

見た目上大きな変化は見られないが、費用は高額になるという事を

念頭に置いて検討しましょう。

 

【リノベーション】

■メリット

 

  • ・自由に設計できる
  • ・物件の選択肢が増える

 

マンションや分譲住宅などは、間取りや設備が一定なので、

個々のライフスタイルに合わせることは難しいでしょう。

しかし、リノベーションを行うことで、自分のライフスタイルに合わせて住まいを変えることができます。

 

趣味専用の部屋を造ったり、ウォークインクローゼットを増設したりと

家事の導線に合わせてキッチンを新しく造り変えたりと一気に暮らしの可能性が広がります。

これは、リノベーションの大きなメリットと言えるでしょう。

 

■デメリット

 

  • ・築年数が長いと耐久性に不安がある場合がある
  • ・住むまでに時間が必要

 

理想的なリノベーションを実現するためには、しっかりとしたプランニングが必須です。

物件購入から入居まで、プランニングと工事期間を合わせるとかなりの時間が必要となります。

信頼できる業者に依頼し、時間をかけて心配事を一つずつ解決していくことが

一番のリフォーム工事であることを知っておきましょう。

 

おしゃれな部屋

 

目的によって変わるリフォーム・リノベーション

 

「修繕と一緒に、部屋の雰囲気も変えたい!」という希望であれば、

リノベーションではなく、リフォームだけで対応できる場合もあります。

 

建て替えをしなくても、クロスの床材の色や素材を変えるだけで、印象が大きく変わりますよ。

 

また、ローン組み換えなど、今は低金利での活用も増えています。

仮住まいを用意するほどの水回り工事など、まずは信頼のおける業者に相談してみるのが良いでしょう。

他にもメーカーショールームへの同行、施工後のアフターフォローなど、

しっかり親身に対応してくれる業者を選びたいですね。

 

まとめ

 

まとめ

 

リフォームとリノベーションの違いは理解できましたか?

 

繰り返しになりますが、リフォーム・リノベーションは簡単な工事ではないため、

数日の仮住まいをする覚悟と余裕を持っていただく必要があります。

 

クリエートでは家だけでなく、住む人の価値観や感性を知って初めて、

お客様の好みやライフスタイルに最適な「本当に快適な空間」に

造り変えることができると考えています。

 

リフォームやリノベーション、住まいの間取りや予算組みは、

経験と知識に加え「信念」をしっかりと持つプロの業者に相談しましょう。

きっと、あなたの理想とする住まいに変身しますよ。

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