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今回の施工は、お客様が永く新築分譲や中古戸建を探されてこられて出逢った、築年数 25年の平屋建て中古住宅でした。

動地 206m2(624)に建つ105 67m2(20.3W)の平屋建て(31DK)です。陽の入りと風の通りが少し気になるものの、非常にいい物件で重量鉄骨で造られた躯体はしっかりしていました。
ご主人の趣味がフィッシングと、明るい室内環境を求められた奥様のご希望から、玄関ホール・トイレ・サンルーム・LDKを一つに出来る建具で仕切り、玄関に大きなタタキ土間(真砂土タタキ)を施工して、手洗器付きカウンターの下部に靴などを収納するスペースを設けました。 ホールは真砂土タタキ土間とテラコッタタイル仕上げ 、LDKはフローリング、天井はホール・LDKともに木目のクロス貼りとしました。

キッチンは、対面式で最新のセラミックカウンター仕様です。 約8帖大のユーティリティーは1618サイズの浴室に、トイレと5帖大の洗面・洗濯コーナーとしてランドリースペースも設けました。 天井にはホスクリーンを2セット設けて、雨の日でも洗濯物を干すことが可能となりました。

外部建具(サッシ)はシングル硝子だったことから、カバー工法で全てのAWをPG 仕様とし、気密性・断熱性を向上。玄関建具も2本引き戸から片引き戸に 。正面の外壁だけ鋼板サイディングとして、他は外壁塗装・屋根瓦補修を行い、完全リニューアルすることが出来ました。

新築戸建て分譲を取得されるのに、名古屋市内であれば3500万円以上は検討しなければなりません。 今回は同等、又はそれ以下で可能となりました。 広い敷地などを考えると非常に上手な買い物をされたと思います。